PT Life 當流浪已成生活

在台灣的時候跟爸媽住，完全沒有租屋需求。

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2021

因為不需要租屋，所以完全沒有經驗，也不知道該注意什麼。

都是出了國後，才走一步學一步。

但其實租屋的各種眉眉角角，只要有了經驗，到哪都很適用。

以下介紹幾種我在國外的住所：

1.share house, 分租房屋：

我們都是把房租交給二房東，

我們二房東沒特別給我們收據，但我們給他房租時，

他會拿小本子出來紀錄，也就算有憑有據。

房子是由二房東簽下來轉租的，所以房東也不知道我們一堆人住在裡面。

我們不是跟房東簽約，也沒有跟二房東簽約，就是找好了，

看好了就搬進去住，要搬出就提前講。說得上是來去自如。

這聽起來是蠻危險的，畢竟如果被發現，且真正的房東介意的話，

後續可能會出現麻煩。尤其太多人住一起，有點危險，

那時候我們的住處還有政府人員來檢查。

但在澳洲實在太普遍，也只有這種分租方式比較便宜。

2.工作旅社：

這種澳洲也很多，住進去，旅社就會像仲介那樣幫你介紹工作，

雖然不是保證的，但基本上，如果對方幫你找到工作，

你就更不能搬家。所以不論環境好壞，如果因此有了工作就繼續住下去，

這也是旅舍不會跟你收仲介費的原因。

但還是有一些是你住進去他幫你找工作，但工作可能在其他地方，

所以你一定得搬走，那對方可能就會跟你收仲介費之類的。

那基本上因為就像是旅社這樣，我沒有付押金，但繳了房租會拿到收據。

3.換宿：

當初有一段時間沒找到工作，所以就跑去換宿了。

換宿基本上就是住到提供你換宿的人的家中，

不用付費，比較沒有金錢糾紛，所以也不用簽約。

主要找的時候，是以找工作為主而不是找房屋。

4.工作公司住宿安排：

在紐西蘭的第一份工作，是工頭幫我們找好住處，

所以我們就只要到了當地，然後就可以搬進去住。

也不用簽約，就是固定繳房租。所以房租不論多寡，

也沒有選擇的餘地。當初的住宿是一個類似度假村的地方，

渡假村騰了一個區域租給我們這些在那邊工作的人，

所以我們就是直接時間到了去付錢給渡假村，拿收據這樣。

或者是像我在加拿大，公司幫我們安排了住宿，我後來雖然嫌貴也沒另外找，

所以就是固定將房租付給公司。

這部分我們就是有簽約也有付押金。然後公司也會給我們收據。

5.青年旅社：

不論有沒有工作，找不到住處的時候，

就會先找青年旅舍住。這就跟一般旅行訂房一樣，

也沒有什麼簽約問題，也不太會有什麼糾紛，

因為就當成自己旅行的住處的感覺。

這種方式當然要嘛就是電腦有紀錄，要嘛你也是會拿到收據。

6.Au pair：

這個跟換宿的概念差不多，但還是有些微不同，所以分開寫。

因為au pair有分跟家庭一起住的，或者不跟家庭一起住的。

所以如果找到跟家庭一起住的，當然就也不用另外找租屋，

但如果是找到那種不跟家庭一起住的，就得自己有住處。

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接下來要談真正找房的經驗分享：

而後來當我在愛爾蘭，要找正式的工作的時候，就有自己找租屋處。

在愛爾蘭的租屋方式，很多也都是分房租的。

意思就是，如果要自己一間房間價格都比較高，更別說如果想自己租一整間，

但不論是哪種方式，基本上都是有需要簽約的。

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但我自己當初在愛爾蘭找到的租處，看好後搬進去，

也沒有簽約，然後房租就是固定交給其中一個住最久的租屋者，

也就是其中一個房友。然後房東每個月會來找他收房租這樣。

基本上我當初算是蠻急的搬進去，因為價格很便宜，

加上我找到工作，所以必須要有地方住。

沒有簽約，但有押金，也沒有收據。

比較幸運是，我的房友室友們都人很好，也值得相信，

所以沒有真的有出過什麼問題。唯一出過的一次問題是，

因為我付租金都沒有要收據，有一次我覺得我已經付過了，

但我房友說我還沒付，所以起了一點糾紛。

因為互相都沒證據，且它們已經住一段時間，負責收房租很久了，

大家都是很謹慎的人，所以後來我覺得就算了，當自己真的忘了付趕快給人。

在匈牙利也是要找房住：

因為是城市，以一般流程來說，中規中矩，找到房子簽約，付押金。

但其實我當初找到的房子，是由原本的房客跟房東租了一整間，

由其中一個人負責並簽約，我搬進去後，固定繳房租給他，他會付給房東。

這中間的房客來去，房東懶惰不管。

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其實我當初是需要屋主的合約去辦匈牙利的證件，

但我覺得我原本的室友騙了我，因為我到他搬走合約要重簽才知道，

房東根本不知道其中一個房客變成了我。

甚至還出現房東沒拿到押金所以我必須在付一次這種對話。

幸好我那個前室友還算付責任，才解決了那個烏龍。

但後來房東在我搬離的時候來檢查房源，想扣我押金，

因為他說他租給我之前的室友那時候，房子是裝修整理過的，

但現在不但門不能鎖，不然就是窗戶把手有問題。蠻扯的。

在斯洛伐克找房：

這邊找到的房源另一位室友就是房東的女兒，

所以我就跟對方簽了約，然後付了押金繳了房租。

又是處於相信對方這樣，所以後來我都沒有要收據，

但還好也沒什麼問題出現，大家都算互敬互重，

然後我也跟他變成朋友這樣。但是，

我要搬走時，我有一點小小的不爽，因為他扣了我部份的押金。

扣押金的原因是因為有次我朋友來我家，不小心弄壞了一張椅子。

我有跟我室友講我用壞了，但不只那張椅子，我們家其實蠻多〝古董〞的，

一個不小心，不是壞這個就是壞那個。所以我講的時候是希望能免責，

他那時候跟我說，喔，沒關係，到時候看情況，酌收我10歐或者20歐這樣。

基於不想付這筆錢，所以後來我把椅子修好了，也跟他講了，

但最後還是被扣了10歐的費用。

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看到這裡，我知道一定有人要說，弄壞賠錢很合理，就算我修過了。

對，可以理解。但是，我跟他提說壞了，到修好，到我要搬走，

他完全沒提過要扣我押金這件事，直到把押金還我才講說他只還多少，

因為我用壞椅子的事情。我覺得，不應該這樣，因為我也可以從頭到尾都不講，

他可能也不會發現，加上那椅子很舊，當我朋友摔到地上的時候，我很怕他受傷，

那這樣，醫藥費要算誰的？

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總結：

經驗分享完畢以後，最後我想講的是關於在外租屋要注意的事情，

不論是在哪一個國家。最重要的就是簽約，而合約裡面的所有細節都不可以忽略，

例如租屋的地址，房東房客的名稱簡單資訊等，合約生效日，結束日，

租金的金額，押金的給付，帳單生成等都要列出來。

而為了避免房東在租屋期間亂漲價，最好也要寫明合約結束前不得隨意調整租金等。

建議可以多上網看一下大家遇過的不好租屋案例，去了解有可能產生的情況，

然後要求房東加入到合約內比較保險。

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在來是，其實我看過一篇文章，提過不要跟房東太好，

因為可能會造成有的房東太過隨便等等。這部分我真的覺得，

遇過就會覺得超受用。雖然我沒有遇到什麼大事或者變態的事情，

舉例來說：因為跟房東女兒很好，所以對於被扣押金的事情我就沒有多講。

如果今天我跟他的關係一般，我可能就會爭取。畢竟對我而言，

我又沒有收入，當然能省則省。

又或者像我朋友現在在德國工作，他之前都會傳照片給我，

就是他房東可能煮東西給他吃，或者是烤了蛋糕這樣，

看起來就覺得不錯，但現在房東突然要漲他房租，就只因為現在的情況，

所以他在家工作，房東可能覺得水電雜費費用提高，所以直接將那些水電雜費，

漲雙倍。但講白了，就算他真的在家工作，那些水電瓦斯的雜費，

真的會有雙倍這麼多嗎？

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他也是有跟他房東講，但也不是據理力爭，就因為他房東之前對他很好，

所以最後也沒有太多實際的作為。

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